观点一、房多到现在了还忽悠不明真相的刚需当接盘侠

作者：盔甲染血映月光

今年经济形势持续不好，各项数据指标下降明显，贸易战，新兴市场货币汇率承压，m2增速、居民存款增速、消费增速明显下降，家庭债务超警戒线，老龄化加速、新出生人口不及预期等等，连 去黑龙江考察时都说了，“没有任何时期遇到现在这么多的挑战和困难。”

难道大家没感受到？老百姓普遍反应钱难挣了，手里没多少钱了，出现了消费降级、失业潮、倒闭潮、p2p暴雷、土地流拍、底价成交等等。连万科都提出“活下去”了，你们还指望房价涨？或者抗跌？笑话。

还是那句话，房多们有钱任性，爱买多少套房子是自己的事，没人管。但是到现在了还忽悠不明真相的刚需当接盘侠，其心可诛！

观点二：炒房客最大的危险不是降价，而是没人接盘

作者：执事人2018

全国房子空置率高是国家认可的事实，换句话说就是供远远大于求。

那么即便房子涨到一百万一平，但是能接盘的买家远远低于空置房总量的当下，房子纸面财富过亿没有接盘的也就是一堆钢筋水泥。

天价的房子面对消费能力下降的国人，是谁支撑了一手房的交易量？ 答案就是自以为聪明的炒房客。不过炒房最终的目的是保值，保值唯一的渠道是变现，刚需过少就注定了只有少部分炒房客能有变现机会，而大多数炒房客注定为国接盘！

炒来炒去才发现，钞票贬值后起码还是钱，房子没有足够数量下家接盘的话，大多数炒房客手里不过是一堆天价砖头和一身的债务！

说到什么保值，其实很简单就是稀有，被认可，容易流通的物品，比如黄金，储量是一定的容易变现，反观房子又不是土地，只是土地上的附属物，可以盖平房也可以盖100层，这本身就不是有固定价值的物品，更何况在空置率高，供远大于求的情况。

想知道什么物品是保值抵御通胀的，很简单，拿银行做抵押贷款，银行不傻不做亏本买卖，保值的物品抵押值高。现在很多银行干脆就不给房子做抵押贷款，或者最多按市值的两成做抵押贷款，房子真实价值可想而知！

在新楼盘不断开盘的情况下，炒热房地产不过是炒房客替房企接盘而已，市面房子越多越不值钱，国家维持房价稳定最大的受益人其实是房企，剩下的都亏本，都是被宰割的人群，无论刚需还是炒房客，实际都是为房企接盘，为国接盘的鱼肉而已。国家现在各种措施限制二手房交易，实际就是变相逼刚需接盘新楼盘，刚需还好，虽然花高价起码用到了，可怜的是炒房客面对永远变现不了的砖头还天天笑哈哈地为国家造势，帮国家找接盘侠，别忘了接盘侠数量是一定的，买了新房二手房就更没人接盘了，炒房客天天为自己催命却不自知！

对了，想让房子实际价值高只有一种方式，就是供不应求，一种方式就是炸楼，我想问在国家没打算炸楼的情况下，各种炒房客接盘侠愿不愿牺牲小我保全其他炒房客把自己房子炸掉？

如果能下了炸楼这个决心，傻多手里的房子或许还有变现的机会。